Fest­stel­lungs­er­klä­rung Grundsteuerwerte

9. März 2022 | Steuerberatung

Bis spä­tes­tens Ende Okto­ber 2022 muss jeder Eigen­tü­mer eines Grund­stücks eine Erklä­rung zur Fest­stel­lung der Grund­steu­er­wer­te abgeben!

Wer ist zur Abga­be der Fest­stel­lungs­er­klä­rung für die Grund­steu­er­wer­te verpflichtet?

Jeder Eigen­tü­mer eines Grund­stücks ist ver­pflich­tet, im Zeit­raum zwi­schen dem 01.07.2022 bis spä­tes­tens 31.10.2022 eine Erklä­rung zur Fest­stel­lung der Grund­steu­er­wer­te beim zustän­di­gen Finanz­amt abzu­ge­ben. Die Pflicht zur Abga­be der Steu­er­erklä­rung gilt für bebau­te und unbe­bau­te Grund­stü­cke und unab­hän­gig davon, ob das Grund­stück vom Eigen­tü­mer selbst genutzt, ver­pach­tet oder ver­mie­tet wird. Bei einem Erb­bau­recht muss der Eigen­tü­mer des Grund­stücks die Erklä­rung abge­ben und nicht der Erbbauverpflichtete.

Auch wenn die Fest­stel­lungs­er­klä­rung frü­hes­tens ab dem 01.07.2022 abge­ge­ben wer­den kann, ist zu beach­ten, dass es auf die steu­er­li­chen Ver­hält­nis­se am Stich­tag 01.01.2022 ankommt.

Wel­che Daten benö­ti­gen wir für die Feststellungserklärung?

Wel­che Daten benö­tigt wer­den, hängt davon ab, in wel­chem Bun­des­land sich das Grund­stück befin­det und wel­ches Berech­nungs­mo­dell im jewei­li­gen Bun­des­land gilt. In Baden-Würt­tem­berg gilt das sog. modi­fi­zier­te Bodenwertmodell.

Um eine Fest­stel­lungs­eklä­rung für die Grund­steu­er­wer­te für ein in Baden-Würt­tem­berg gele­ge­nes Grund­stück für Sie erstel­len zu kön­nen, benö­ti­gen wir die nach­fol­gen­den Angaben:

  • Aktu­el­ler Grund­buch­aus­zug ODER Ein­heits­wert­be­scheid ODER Kauf­ver­trag für jedes Grundstück
  • Anga­ben zu dem/den Eigentümer(n) für jedes Grundstück
  • Nut­zungs­art (Woh­nen oder Nichtwohnen)
  • Anga­be, ob das Grund­stück nach dem LWoFG oder dem WoFG geför­dert wird
  • Anga­be, ob es sich um ein denk­mal­ge­schütz­tes Objekt handelt.

Sofern das Grund­stück in einem ande­ren Bun­des­land liegt, tei­len wir Ihnen ger­ne auf Anfra­ge mit, was wir in die­sem Fall an wei­te­ren Anga­ben von Ihnen benötigen.

Sofern Sie uns mit der Erstel­lung der Fest­stel­lungs­er­klä­rung des Grund­steu­er­werts beauf­tra­gen wol­len, las­sen Sie uns die oben genann­ten Unter­la­gen bzw. Daten zukom­men. Ger­ne kön­nen Sie zusätz­lich tele­fo­nisch einen Bespre­chungs­ter­min ver­ein­ba­ren. Vor­ab kön­nen Sie all­fäl­li­ge Fra­gen hier­zu über unser Kon­takt­for­mu­lar an uns richten.